Le 6 mars dernier, une cinquantaine de locataires étaient présents pour une réunion d’information à la Résidence des Pléiades à Bastia. La Présidente de l’OPH2C, Fabienne Giovannini, le Directeur du Développement, Jean Philippe Alessandri, le responsable Régie, Alexandre Gambini, l’architecte Maître d’Oeuvre, Pierre Grimaldi présentaient le projet de Réhabilitation de la résidence. La Directrice Générale, Annie Albertini, absente sur le Continent, était excusée. La représentante des locataires au sein du Conseil d’Administration, Marie Dominique Giovacchini était également présente.
Tous était accueillis par la présidente de l’association de défense des locataires des Pléiades, Dédé Tomasi. La réunion s’est tenue dans une atmosphère détendue et conviviale.
Une réorganisation interne en profondeur s’opère au sein de l’office, l’OPH bénéficie d’une Convention d’Objectifs et de Moyens octroyée par le Président du Conseil Exécutif qui permet cette mutation en vue d’améliorer les services aux locataires. Elle doit être présentée prochainement au vote de l’Assemblée de Corse.
La réunion a levé les doutes sur l’effectivité d’un démarrage des travaux de réhabilitation cette année. L’OPH confirme en effet le calendrier qui avait été annoncé lors de précédentes rencontres. Mieux, des données nouvelles ont été prises en compte pour apporter de meilleures prestations, sans que cela n’affecte la date de démarrage des travaux telle que prévue.
L’OPH rappelle que cette réhabilitation est attendue depuis plus de 15 ans, que la nouvelle gouvernance l’a inscrite comme une priorité parmi ses différentes programmations, et ce, malgré les urgences multiples sur tout le Parc en termes de gros entretiens ou de réhabilitation, qu’elle travaille depuis 2 ans à la mise en place des différentes procédures administratives et juridiques pour rendre effective cette réhabilitation des Pléiades, que le projet a été amélioré et le coût réévalué à la hausse grâce notamment au soutien apporté par la Collectivité de Corse.
Ainsi, malgré la complexité technique des travaux à réaliser (terrasses en cascade, profils des balcons rendant difficile l’évacuation des eaux de pluie etc), et la demande de prestations supplémentaires, le maître d’oeuvre annonce que les délais de mise en route restent les mêmes :
- D’ici un mois et demi, une présentation plus fine du chantier sera faite aux locataires. À cette occasion il y aura des échanges sur leurs attentes et la possibilité d’y répondre en fonction des contraintes techniques et financières de l’OPH, de sorte à trancher au mieux des intérêts de tous.- les entreprises du chantier seront désignées avant l’été.
- Les travaux pourront démarrer à l’automne pour une durée d’environ 18 mois.
Le Maître d’oeuvre présente le détail des travaux prévus pour un montant de près de 5M€ : façades, balcons et terrasses, isolation des toitures, remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres avec double-vitrages, portes palières, portes halls et portes secondaires), réfection des gaines techniques, parties communes, revêtement des sols, remplacement des chauffages individuels, réhabilitation du désenfumage, travaux électriques (parties communes et logements), aménagements extérieurs (jardins, parkings…) etc.Plusieurs bureaux d’études ont été ou sont missionnés (partie électrique, partie structurelle, réseaux etc).L’objectif est à la fois d’obtenir des améliorations techniques (étanchéité, stabilité…) mais aussi architecturales et de cadre de vie.
Plusieurs questions sont posées (climatisations et habillages balcons, occupation des parties communes, loyers etc). Des protocoles seront mis en place dans l’intérêt de tous et sur lesquels l’OPH débattra avec les locataires.L’OPH souhaite en effet travailler à un embellissement de la résidence, il faudra donc tendre vers une harmonisation de tous les aspects extérieurs, et des règles devront être établies et respectées.
La réunion se termine dans la satisfaction générale, par une présentation de quelques planches par le maître d’oeuvre, dans l’attente du prochain rendez-vous entre l’Office et ses locataires.
De gauche à droite: Alexandre Gambini, responsable Régie, Fabienne Giovannini, présidente de l’OPH2C, Pierre Grimaldi, architecte maître d’oeuvre du projet, Jean Philippe Alessandri, Directeur du Développement, Dédé Tomasi, présidente de l’association de défense des locataires des Pléiades.
